Tese de Investimento

Mercado existe. Categoria, ainda não.

Surf é esporte de bilhões em receita global, mas a onda urbana indoor é uma categoria nascente sem player consolidado no Brasil. Surf Center captura essa janela em três movimentos.

Surf é demanda. Acesso é o gargalo.

20 milhões de surfistas potenciais no Brasil. Praia distante, clima imprevisível, sazonalidade. Surfistas urbanos que nunca surfam por falta de acesso, não por falta de interesse.

surfistas potenciais no Brasil

Onda perfeita, indoor, 24/7.

Tecnologia Siemens, ondas de padrão WSL, recorrência diária garantida. Não dependemos do clima. O membro surfa quando quer, onde está. Modelo de receita recorrente por sessão e planos.

ondas perfeitas por hora, por unidade

Categoria nova. Sem líder claro.

EUA tem Surf Ranch. Europa tem Wavegarden. América Latina não tem ninguém consolidado. A janela de consolidação está aberta e o tempo de chegar primeiro ainda é agora.

concorrentes diretos na América Latina

Demanda comprovada. Tecnologia validada. Categoria sem dono.

Continuar análise

Surf Center em vídeo

A tese em movimento.

Mercado

Demanda real. Captura realista.

Tamanho de mercado calibrado para esporte + wellness + real estate experiencial. Estrutura TAM/SAM/SOM com dados de WSL, Statista e análise interna. Números do deck oficial substituem os placeholders abaixo.

por ano

Mercado global de surf

Indústria global de surf: equipamentos, academias, competições, mídia e turismo. Crescimento histórico de 4 a 6% ao ano. Wave pools projetadas: 200+ unidades globais até 2030.

200+ wave pools globais projetadas até 2030

cidades elegíveis

Cidades elegíveis: Brasil + LatAm

Municípios com 200k+ habitantes e renda per capita compatível com membership mensal. Brasil: 120 cidades. Outros países da América Latina: 80 cidades.

Brasil: 120 · LatAm: 80

unidades até 2035

Meta de unidades até 2035

~10% das cidades elegíveis na América Latina. Liderança consolidada no segmento. Receita por unidade madura e receita da rede em maturidade definidas no deck.

10 (2027) · 25 (2030) · 50+ (2035)

Mercados adjacentes: contexto

surfistas no Brasil: 10M+; surfistas no Brasil; Statista 2024
mercado de wellness no Brasil: R$ 800B; mercado de wellness no Brasil; ABCM
real estate experiencial em expansão: ↑ global; real estate experiencial em expansão; Cushman & Wakefield

Mercado validado. Categoria nova. Janela aberta.

Ação: economia da unidade

Contexto de Mercado

Duas ondas convergindo. Uma categoria.

O mercado global de wellness e o esporte do surf não são tendências passageiras. São vetores estruturais de uma geração que busca movimento, pertencimento e propósito. A Surf Center emerge na interseção desses dois mercados.

US$ 5,6T

Mercado global de wellness

Projeção de US$ 8,5 trilhões em 2027, crescimento anual composto acima de 15%

GWI, Global Wellness Institute, 2024

US$ 10B

Mercado global do surf

Olímpico desde Tokyo 2020. Brasil detém 8 títulos mundiais WSL em 11 anos de competição

Market Research Future, 2023 · ISA / WSL

+32%

Crescimento digital do surf

Expansão anual de audiência em plataformas digitais. Big players como BTG, JHSF e Corona já posicionados

WSL Media Analytics · ISA

Blue Zones. Dan Buettner, National Geographic 2023

Comunidades centenárias ao redor do mundo compartilham quatro fatores: movimento diário, convivência leve, conexão comunitária e contemplação da natureza.

A Surf Center reúne os quatro fatores em uma única experiência, tornando-se não apenas um clube esportivo, mas infraestrutura de longevidade ativa.

Economia da Unidade

Real estate com recorrência de SaaS.

Cada unidade Surf Center é uma operação de real estate experiencial com receita recorrente. CAPEX inicial robusto, OPEX otimizado, memberships como pilar de receita. Os números abaixo são ilustrativos. Os valores reais constam no deck oficial.

Valores ilustrativos, sujeitos ao deck oficial

investimento por unidade

Investimento inicial completo

Custo total por unidade contemplando tecnologia de onda, obra civil, fit-out, equipamentos e identidade de marca. Terreno apurado separadamente conforme modelo de aquisição.

Tecnologia (motor, sensoria, automação)XX%

Obra civil + fit-outXX%

Equipamentos & marcaXX%

tecnologia embarcada, parceria oficial

por unidade madura

Mix de receitas em maturidade

Receita composta por memberships recorrentes (pillar principal), day-pass avulso, F&B e pro-shop, além de eventos e parceiros. Maturidade atingida no ramp-up de 18 a 24 meses.

Memberships mensais~60%

Day-pass avulso~15%

F&B + Pro-shop~15%

Eventos & parcerias~10%

base em maturidade · ticket médio R$ XXX/mês

custo operacional anual

Estrutura de custos otimizada

Manutenção preventiva via contrato Siemens, energia com gestão inteligente, equipe operacional enxuta e tributos. OPEX dimensionado para margem operacional sustentável.

Energia + utilidadesXX%

Manutenção (contrato Siemens)XX%

Salários + gestãoXX%

Tributos + outrosXX%

margem operacional projetada

retorno do investimento

Retorno e taxa interna

Payback calculado sobre CAPEX total, considerando ramp-up de 18 a 24 meses até maturidade operacional. IRR projetado sobre horizonte de 10 anos, conforme modelo do deck.

Ramp-up até maturidade18 a 24 meses

Break-even operacionalMês XX

Retorno sobre capital (ROI)XX%

IRR projetado, horizonte 10 anos

Modelo financeiro simplificado por unidade

Ilustrativo

Modelo financeiro simplificado por unidade Surf Center, 5 anos. Todos os valores são ilustrativos e devem ser validados pelo Pitch Deck oficial.
Período	Receita	OPEX	EBITDA	Margem
Ano 1Ramp-up	R$ X,X MM	R$ X,X MM	R$ (X,X) MM	-(XX%)
Ano 2Aceleração	R$ X,X MM	R$ X,X MM	R$ X,X MM	XX%
Ano 3Maturidade	R$ XX,X MM	R$ X,X MM	R$ XX,X MM	XX%
Ano 4Consolidação	R$ XX,X MM	R$ X,X MM	R$ XX,X MM	XX%
Ano 5Escala	R$ XX,X MM	R$ X,X MM	R$ XX,X MM	XX%

Modelo simplificado e ilustrativo por unidade. Linha destacada em verde = ano de maturidade referencial. NDA disponível para investidores qualificados.

Métricas referenciais e ilustrativas. Os valores reais constam no Pitch Deck oficial. Acesso sob NDA para investidores qualificados.

Solicitar Pitch Deck completo

Roadmap

O que já fizemos.O que vem.

8+ anos de pesquisa, 1 unidade operando, 4 em pipeline. Linha do tempo de capital, expansão e tração projetada até 2035.

Concluído

Em andamento

Pipeline

2017 a 2024
Concluído
FASE 0
R&D + Tese Proprietária
Bootstrapped
- 8+ anos de pesquisa e desenvolvimento proprietário
- Parceria estratégica com Siemens (tecnologia de ondas)
- Irmãos Balioli: co-fundadores e idealizadores do conceito
- Validação do modelo de negócio indoor surf LatAm
2017 a 2024
Concluído
FASE 0
R&D + Tese Proprietária
Bootstrapped
8+ anos de pesquisa e desenvolvimento proprietário
Parceria estratégica com Siemens (tecnologia de ondas)
Irmãos Balioli: co-fundadores e idealizadores do conceito
Validação do modelo de negócio indoor surf LatAm
2025 a 2026
Em andamento
FASE 1
Curitiba Live + Pré-Seed
Pré-SeedR$ XX MM
1ª unidade operando em Curitiba, validation real
NPS, ocupação e ticket médio em apuração
Round Pré-Seed para capex SP + Ribeirão Preto
Estruturação jurídica e governança para investidores
2025 a 2026
Em andamento
FASE 1
Curitiba Live + Pré-Seed
Pré-SeedR$ XX MM
- 1ª unidade operando em Curitiba, validation real
- NPS, ocupação e ticket médio em apuração
- Round Pré-Seed para capex SP + Ribeirão Preto
- Estruturação jurídica e governança para investidores
2027
Pipeline
FASE 2
Seed + 4 Unidades
SeedR$ XXX MM
- SP e Ribeirão Preto em operação
- BH e Porto Alegre em construção avançada
- Round Seed: expansão regional Sul/Sudeste
- Padronização operacional e sistema de franquia
2027
Pipeline
FASE 2
Seed + 4 Unidades
SeedR$ XXX MM
SP e Ribeirão Preto em operação
BH e Porto Alegre em construção avançada
Round Seed: expansão regional Sul/Sudeste
Padronização operacional e sistema de franquia
2028 a 2030
Pipeline
FASE 3
Series A + 25 Unidades
Series AR$ X-XX MM
25 unidades operando: cobertura Brasil completa
Expansão Norte e Nordeste
1ª unidade internacional: Buenos Aires ou Santiago
Series A: scale LatAm e operações internacionais
2028 a 2030
Pipeline
FASE 3
Series A + 25 Unidades
Series AR$ X-XX MM
- 25 unidades operando: cobertura Brasil completa
- Expansão Norte e Nordeste
- 1ª unidade internacional: Buenos Aires ou Santiago
- Series A: scale LatAm e operações internacionais
2031 a 2035
Pipeline
FASE 4
Series B + 50+ Unidades
Series B / IPOR$ XX-XXX MM
- 50+ unidades: cobertura das principais capitais LatAm
- Marca global de surf urbano indoor consolidada
- Series B ou evento de liquidez (IPO / M&A)
- Receita recorrente e escala continental
2031 a 2035
Pipeline
FASE 4
Series B + 50+ Unidades
Series B / IPOR$ XX-XXX MM
50+ unidades: cobertura das principais capitais LatAm
Marca global de surf urbano indoor consolidada
Series B ou evento de liquidez (IPO / M&A)
Receita recorrente e escala continental

8+
Anos de R&D: 5
Unidades pipeline: 50+
Meta 2035: 4
Rounds de capital

Roadmap referencial. Captações reais e condições específicas sob assinatura de NDA.

Próximas captações

Investors Club

Mais que retorno. Acesso.

O Investors Club entrega benefícios além do retorno financeiro. Acesso ao bastidor, voz no conselho, investidor vitalício da rede. Quem investe é parte do projeto.

TODOS

Investidor fundador vitalício

Acesso irrestrito a todas as unidades Surf Center pelo tempo de vida da rede, sem mensalidade. Você entra como capital e sai como parte permanente do projeto.

Lifetime · todas as unidades da rede

TODOS

Acesso prioritário a novas unidades

Reserva pré-launch de vagas em Curitiba e nas próximas unidades antes da abertura pública. Janela exclusiva de entrada antes do ramp-up de demanda.

Reserva 30 dias antes do lançamento público

TODOS

Relatórios trimestrais exclusivos

Material financeiro e operacional com KPIs detalhados por unidade: receita recorrente, ocupação, EBITDA, ramp-up e desvios de plano. Acesso ao bastidor de cada operação.

4× ao ano · KPIs auditados

TICKET A+

Eventos exclusivos do Club

Sessões privativas com atletas de alto rendimento, retiros premium em destinos selecionados e encontros semestrais de investidores com a liderança da rede.

Encontros semestrais + eventos especiais

PREMIUM

Direito de preferência em rounds futuros

Co-investimento nas próximas unidades com condições preferenciais antes da abertura para novos investidores. Cada round tem janela exclusiva para o Club.

Pré-direito por 30 dias antes de cada round

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